ОСОБЕННОСТИ ГРУЗИНСКОГО РЫНКА

Дата: 
Чтв, 2013-09-26

Наша уверенность в успехе диктуется следующими обстоятельствами:
1. Грузия остро нуждается в российском рынке как для своих сельскохозяйтвенных продуктов, так и для восстановления массового иностранного туризма в Грузию. В последние десять лет, несмотря на все ожидания руководства страны, туризм из Европы и США даже в минимальной степени не сумел компенсировать рынки, потерянные в России и странах СНГ. В свою очередь, в России сохраняется ностальгическое отношение к Грузии, особенно среди старшего и среднего поколения. С формированием необходимой инфраструктуры туризма часть потока российских туристов, без сомнения, удастся переключить с Турции, Египта, других традиционных направлений на Грузию.

2. Вопреки сложившемуся в последнее время в России мнению в Грузии сохранилось прекрасное отношение к русским и россиянам. Принцип отношений простой - «проблемы у политиков, у народов их нет». Тем более, что с приходом к власти Бидзины Иванишвили грузинское правительство в практических вопросах выступает за активное развитие грузино-российского сотрудничества во всех сферах.

3. Все население старше 25 лет свободно говорит на русском языке – в результате нет никаких проблем в общении с местным населением. Пребывание здесь для россиян необыкновенно комфортно – говорим это с высоты своего почти годового опыта жизни и работы здесь.

4. Для граждан России въезд в Грузию безвизовый (до трех месяцев), необходим только общегражданский заграничный паспорт.

5. Есть прямое авиасообщение Москва – Тбилиси, Батуми, Кутаиси (полет занимает всего 2 часа 20 минут). Сейчас существует одна проблема – несмотря на неоправданно дорогие авиабилеты, почти всегда рейсы переполнены. В июле-сентябре билеты надо бронировать за несколько месяцев – при этом дешевых тарифов практически нет. Зато ожидается, что в ближайшее время начнется регулярное авиасообщение, что откроет рынок для крупнейших российских авиакомпаний («Аэрофлот» и «Трансаэро»).
Также возможно приехать собственным автотранспортом или паромом приплыть из Сочи в Батуми. Весьма вероятно, что в ближайшие месяцы откроется пассажирское железнодорожное сообщение Москва – Тбилиси (железнодорожное сообщение в Армению доступно только через территорию Грузии). Последнее принципиально важно для восстановления массового российского туризма в Грузию.

6. Одним из реальных достижений Грузии стало формирование эффективного бизнес-климата, в том числе для иностранцев и россиян. В последние годы Грузия стала известна всему миру отсутствием бюрократических процедур, она занимает 9–е место в мире по условиям ведения бизнеса, опережая Австралию (10) и уступая Сингапуру (8)! Готовы подтвердить это собственным опытом: сделки с землей и недвижимостью регистрируются и вносятся в государственный реестр в течение четырех рабочих дней, а для создания и регистрации иностранцем своего бизнеса достаточно двух часов: правда, для этого необходимо иметь местного поручителя или собственную недвижимость, чтобы дать свой адрес при регистрации). Также подчеркнем всем известный факт: коррупции в Грузии (во всяком случае, на низовом уровне) нет – за год работы нам не удалось столкнуться ни с одним случаем.

7. Инвестиционным проектам, поддерживающим приоритетные направления развития грузинской экономики, в частности, переботку сельхозпродукции, инфраструктурное строительство, транзитный транспорт, имеют доступ к крайне дешевым финансовым ресурсам, как государственным, так и банковским.

8. Сейчас грузинский рынок земли и недвижимости находится в нижней точке, и с высокой вероятностью его ждет достаточно длительный период постоянного роста цен. В особенности это верно в отношении тех предложений и собственников, которые не смогли после кризиса 2008-12 годов рассчитаться по банковским кредитам и вынуждены продавать свою недвижимость с существенным дисконтом от рынка. Одной из наших целей в работе на грузинском рынке является анализ рынка и поиск подобных интересных предложений с последующим сопровождением сделок с российским покупателями и инвесторами.
В настоящий момент вниманию заинтересованных российских покупателей и/или инвесторов предлагается два земельных участка - один в Ликани (Боржоми), другой - в Бакуриани, уникальных как по своим характеристикам, так и по уровню запрашиваемых цен (на 50-100% ниже рынка). См. подробнее:
- 28 га в Ликани (территория бывшего санатория ВЦСПС),
- 1 га в Бакуриани (земельный участок в 120 метрах от только что построенной Б.Иванишвили современной канатной дороги).

Наши клиенты